租客預繳一年租金17萬 租Wetland兩房

文章日期:2021年12月12日

【明報專訊】市場焦點新盤、新地(0016)旗下元朗站上蓋The YOHO Hub部署本月內登場之際,同樣由新地發展、位處天水圍的現樓項目Wetland Seasons Park,入伙後租賃表現保持活躍。

月租1.43萬 實用呎租31元

祥益地產高級分行經理謝利官表示,Wetland Seasons Park新近錄得第11座高層A2室租務成交,屬實用面積460方呎2房戶,獲區外客即租即住,並表明願意預繳一年租金,業主亦主動每月減租700元或約5%,單位以月租1.43萬元租出,折合實呎租金約31元;而該租客預繳一年租金,估計涉金額逾17萬元。

以上述單位業主於2020年約701.7萬元購入價計算,現享租金回報率為2.4厘。

太古城本月錄15宗租務成交

市區屋苑方面,港島東指標屋苑太古城12月份迄今暫錄約15宗租務成交,表現不俗。香港置業首席聯席董事朱永健表示,太古城新錄耀星閣低層F室租務成交,屬實用面積582方呎的2房單位、望內園景,業主以約月租2.45萬元放租2個月後,獲外區夫婦洽詢,雙方議價後每月減租1000元或4%,以約2.35萬元租出單位,折合實呎租金約40元,新租客睇樓兩次決定承租。

朱續稱,業主於2008年3月以約495萬元購入單位,現享租金回報率為5.7厘。