3月已建議勿買內房債「利大本無歸」

文章日期:2021年12月20日

【明報專訊】陸庭龍在3月專訪中已表示,除了美國長債息率趨升外,全球企業債券違約風險看來亦正在上升,故他個人現時不會持有任何債券,「雖然很多本港投資者過去習慣買內房債賺高息,但目前內房行業有這麼多政策風險,既有『三條紅線』要求發展商減債,而且個別一二線城市亦限制發展商賣樓的價格,銀行亦減少審批按揭貸款,這樣的話,你是否仍夠膽買內房債呢?」

過去幾個月恒大(3333)等多家內房出現債務違約,整體內房高息債市場明顯轉弱,在是次專訪中,記者與陸庭龍談起此事,他表示,不少內房債的確令投資者損失慘重,「點解內房債風險咁高,因為它的流動性很低,例如若該內房今日突然宣布不能如期支付利息,有關債價便即時由100元跌至30元,而且30元亦只是參考價,真正要沽貨的話,要以15至20元才可套現」。

人皆有貪念

投資回報視乎思維定力

陸庭龍表示,是次內房債違約風波,再次引證中國人的傳統智慧「利大本無歸」,他感到可惜的是,個別客戶未有根據他於今年初的建議避開內房債而最終損手:「好多人都避唔到,因為貪心,以為可以穩賺8厘至10厘息,始終人有貪念屬難以避免,最終的投資回報,要視乎個人的思維及定力,例如可否抵受此高息引誘」。

[封面故事]