中原陳永傑料全年私宅成交7230億創紀錄

文章日期:2021年12月21日

【明報專訊】即將踏入2022年,多家地產代理行回顧今年本港樓市表現,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期,今年全年二手私宅買賣登記錄約53,000宗,創9年新高;二手成交金額料達4800億元,創97年後24年新高。陳又預料,全年私宅成交達70,500宗,較去年增25%,創9年新高,成交金額料達7230億元,創歷史新高。

明年上半年CCL上望200點

樓價方面,陳預計明年上半年私宅樓價升幅逾6%,料CCL可上望200點,全年料樓價可升10%,達206.5點。陳又指出,料來年一手成交有望達20,000宗,成交金額有望突破2800億元。二手成交料可達56,000宗,創10年新高,成交金額可望達5500億元。

美聯布少明:明年一手成交或創新例後新高

另一方面,美聯住宅部行政總裁布少明稱,今年樓價於8月曾一度升至歷史新高,本年迄今升近6%,預期疫情持續受控,加上中港有望恢復通關,預料明年新盤銷售數量和涉及金額有望同創自2013年一手住宅銷售條例生效以來新高(現紀錄於2019年錄得,涉約1.86萬宗)。美聯首席分析師劉嘉輝表示,今年新盤銷售量料由去年錄約1.44萬伙,增約兩成至今年預測的1.73萬伙;全年銷售金額有望達2260億元,按年升四成。二手住宅買賣宗數和金額齊升,二手註冊量將錄6萬宗,較去年4.69萬宗增近28%,為9年最高;金額估計錄約5200億元升近38%,創24年新高。