凱滙首宗二手 3房3年升值14%

文章日期:2021年12月21日

【明報專訊】觀塘市區大型屋苑凱滙,今年中分批入伙,近日首錄二手成交。中原高級分行經理王能表示,凱滙1座中層B室,實用面積852方呎,3房套房間隔,另設儲物房,以1668萬元成交,實呎19,577元,新買家為首置客。原業主2018年12月以1459.54萬元一手買入,持貨約3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利208.46萬元或升值14%。

麗港城連天台戶1100萬沽

同區老牌屋苑麗港城亦錄罕有特色戶成交。中原分行經理郭麗娟表示,麗港城4座高層連天台特色戶,實用面積748方呎,3房套房間隔,座向西北方,擁開揚郵輪碼頭海景,最初開價1250萬元,放盤僅3周即以1100萬元成交,減價150萬元或12%,實呎14,706元。原業主於2016年3月以805萬元購入,帳面獲利295萬元或37%。

花都2房連天台568萬同類新高

北部都會區消息刺激新界屋苑樓價。中原分區營業經理洪文鋒表示,粉嶺花都廣場12月暫錄約4宗成交,最新4座高層連天台戶,實用370方呎,2房間隔,以568萬元易手,實呎15,351元,成交價創屋苑同類新高。原業主2018年以520萬元購入,帳面獲利48萬元或約9%。

香港置業區域營業董事范文濤表示,將軍澳海悅豪園本月至今暫錄2宗成交,最新1座中高層D室,2房間隔,向東南望海景,實用432方呎,原業主以800萬元放盤5個月,吸引區內客洽詢,最終減價31萬元或3.9%,以769萬元售出,實呎17,801元。原業主1998年1月以352.8萬元一手購入,23年間帳賺416.2萬元或逾倍。

逸濤灣海景3房戶高見1880萬

港島方面,美聯助理區域經理鄭琨稱,西灣河逸濤灣春瑤軒高層E室,實用710方呎,3房1套間隔,享海景,獲同區用家以1880萬元承接,實呎26,479元,成交價創屋苑同類新高。原業主2008年12月以663萬元購入,帳賺1217萬元或1.84倍。