華潤萬象10.6億購禹洲物管業務

文章日期:2022年1月6日

【明報專訊】華潤萬象(1209)宣布,向禹洲集團(1628)收購物業管理業務,作價10.6億元(人民幣,下同),全數以內部資源及現金支付。禹洲預料,是次出售物管業務會在2022年底止年度,確認出售物管公司將錄得約7.19億元收益,套現所得資金則將用作一般營運資金或未來商機的融資。

稱出售業務調配用於未來發展

是次禹洲出售的物管業務,截至2020年底止年度,稅後利潤約4880.2萬元,按年增長19.37%。截至2021年10月底止,該項業務的資產淨值約1.01億元。禹洲認為,出售物管業務,將令其能夠將更多財務資源,重新調配至其他業務及用於未來發展。

禹洲物管業務遍福建安徽浙江3省

華潤萬象是次收購禹洲的物管業務,為其自2020年12月份上市以來首次對外收購。禹洲的物管業務,主要於福建、安徽及浙江3省擁有多項物業管理項目,適將有助其擴大服務範圍,加強其於前述地區的物業管理組合,並透過提供更多物業管理服務獲得額外收入來源。

而按照今次收購所定的方程式,所收購的物管業務,獲交付管理樓面面積約1048萬平方米。完成交易後,禹洲將與華潤萬象訂立不競爭協議,在未來3年內,不會對外提供物管服務。根據華潤萬象上市時披露,上市集資所得約69.6億港元,將用作收購用途,並預期會在2025年底止年度,獲悉數使用。