50年租賃計劃吸海外投資

文章日期:2022年1月14日

【明報專訊】為推動國家房地產買賣,該國推出一項為期50年的租賃計劃,買方可以獲得50年的公寓使用權,當租期屆滿可以免費續租。

另外外國投資者可以與當地公司合作,投資越南房地產市場。但要留意,在越南居住的外國人可以擁有物業,但不能轉租住宅,只可以出售、捐贈、承繼或贈送住宅作為禮物。如果外國人離開越南超過90日,而沒有處置他們的物業,越南政府有權管理及使用房屋。

如果有意在當地置業,要留意無論是公民抑或外國人不能在越南擁有土地,外國居民可以在當地購買住宅,但不能買地建屋。在越南置業,交易稅費及雜費相對其他國家較低,例如增值稅(VAT)為5%、物業登記稅為0.5%、業權登記費為2萬越南盾(約7港元),以上費用需由買方承擔,賣方要承擔100萬越南盾(約335港元)的公證費。

[黃清瑤海外置業錦囊]