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內地去年貸款增11.6% 房地產開發貸款增長新低

【明報專訊】人民銀行昨日發布去年度金融機構貸款投向統計報告,去年度金融機構各項人民幣貸款餘額合共約192.69萬億元(人民幣,下同),按年增長 11.6%。其中去年備受壓力的房地產行業成為焦點之一,全年房地產開發貸款僅增0.9%至12.01萬億元,增長是人行自2009年對外公布數據以來最低。

據人行公布,去年度內地房地產貸款餘額約52.17萬億元,按年增長7.9%,按年減少3.7個百分點;全年增加3.81萬億元,佔同期各項貸款增量的19.1%,佔比較去年跌7.2 個百分點。其中房地產開發貸款餘額為12.01萬億元,按年增長0.9%,增長幅度按年大跌5.2個百分點;個人住房貸款餘額則約38.32萬億元,按年增長11.3%,按年跌3.3個百分點。

受去年陸續有房地產開發商陷入財困,銀行對向內房放貸態度明顯轉趨保守,翻查截至去年第一季、第二季及第三季數據,房地產開發貸款增長分別為4.4%、2.8%及0.02%,反映去年下半年貸款增長進一步受壓;另據彭博數據,人行自2009年開始對外公布貸款數據,去年則是繼2020年後,房地產開發貸款增長連續兩年創新低,成為歷來增長最慢的一年。

住戶貸款增長放緩 按年增12.5%

其他行業方面,住戶貸款增長輕微回落,本外幣住戶貸款餘額約71.11萬億元,按年增長12.5%,增幅按年跌1.7個百分點;全年增加7.92萬億元,按年增加592億元。報告又指出,涉農貸款保持平穩增長,企事業單位貸款平穩增長,工業中長期貸款增速明顯提升,服務業中長期貸款保持較快增長,普惠金融領域貸款保持較快增速,綠色貸款持續高速增長。

此外,廣東上周五召開全省住房和城鄉建設工作會議。會議強調堅決處置個別「頭部房地產企業」房地產項目逾期交付風險。在新的一年,全省住房和城鄉建設系統要促進房地產市場平穩健康發展,堅持「房住不炒」定位,保持調控政策連續性穩定性。