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星客1.67億購21 BORRETT 付逾5000萬辣稅

【明報專訊】疫情上月起大爆發,有非本港買家於1月底不惜豪付大額辣稅入市超級豪宅。其中長實(1113)中半山21 BORRETT ROAD一個四房單位,就以逾1.67億元由新加坡買家入市,並付逾5000萬元買家印花稅及雙倍印花稅。

資料顯示,位於中半山波老道的1期17樓3號單位,實用面積2193方呎,4房間隔, 1月底農曆新年前以1.678億元招標售出,實呎76,516元。資料顯示,買家以公司名義入市,董事持新加坡護照並報住新加坡地址,今次入市需付相等於樓價三成辣稅,即涉約5034萬元。整個波老道項目,分兩期發展,提供115伙的第一期,由去年2月首錄成交,至今累售30伙,合共套現逾61億元。

皇廷匯三洋房延長至6月9日截標

不過,亦有豪宅新盤延遲截標。路勁基建(1098)主席單偉豹私人持有的九龍塘皇廷匯,今日更新銷售安排7083至10945方呎之洋房,截標日期由4月14日延長至6月9日。值得留意的是,皇廷匯共設4幢洋房,早於2015年以價單形式推售,至2017年首錄成交,屬34號屋(連雙車位),當時成交價3.088億元,以該物業實用面積7338方呎計,折合實呎4.2萬元,至於餘下之3幢洋房於2020年改以招標形式發售,及後多次延長截標期限,惟一直未錄買賣。

柏傲莊III再增取消交易個案

至於去年公布因建築質量問題而須拆卸重建的新世界(0017)、港鐵(0066)大圍站上蓋柏傲莊III,新增一宗取消交易個案。據一手成交紀錄冊顯示,柏傲莊III 8B座31樓A室,實用面積797方呎,三房連儲物室間隔,原於去年6月5日以1776.3萬元售出,並於6月11日簽訂正式買賣合約,實呎22,287元,但有關成交於昨日取消登記,而項目公布拆卸重建後,至今已錄得161宗終止買賣個案,佔成交量845宗約19%。