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港家庭負債佔GDP增至93.1%

標籤:經濟

【明報專訊】樓價持續上升令港人的住宅按揭貸款增長,金管局的報告顯示,本港家庭負債佔本地生產總值的比率由去年上半年的92.1%升至下半年的93.1%,增幅主要便來自按揭貸款。

私貸增長下跌至1.6%

報告指出,本港家庭負債在2021年上半年及下半年均穩步增長4.4%。其中私人貸款增長由2021年上半年的5.3%放緩至下半年的1.6%,而住宅按揭貸款增速則由4%加快至5.7%。

但金管局強調,一直密切監察家庭負債,並定期向銀行收集數據。大部分家庭負債為受宏觀審慎政策框架規管的住宅按揭貸款,以及有金融資產作抵押,為財富管理客戶提供的貸款。以上兩種貸款已佔大約90%的家庭負債。考慮到以上因素,以及家庭資產淨值維持在較高水平,金管局認為家庭資產負債情况仍然健康,相關信貸風險在控制範圍內。

報告又指出,港人的置業負擔能力仍然偏緊,2021年第4季的樓價與收入比率達至19.8,反映樓價等於家庭全年入息的19.8倍,而1997年的峰值約為15。另外,金管局表示,去年第4季的收入槓桿比率亦達至92.9%的高位,遠高於其長期平均值。報告認為,新一波本地疫情以及重新收緊社交距離措施可能會拖累經濟復蘇,並抑制住屋需求,美國政策利率前景的不確定性亦將繼續影響物業市場氣氛。