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正榮地產債券違約 拖累內房捱沽

【明報專訊】內地疫情爆發,上海封城拖累正榮地產(6158)多筆債券利息或未能在寬限期前償還,股價昨日瀉逾一成,其他內房亦受累捱沽。其中總部同樣位於上海的世茂集團(0813),雖已因未能公布業績停牌,但昨日多隻境內債價急瀉,最多曾跌近25%。

世茂龍光境內債價急跌

世茂昨日有7筆境內債券債價下跌,當中「20世茂G2」、「19世茂G3」及「20世茂G3」收市俱跌超過15%;另一內房龍光(3380)旗下境內債「19龍控02」亦跌逾26%。

雖然昨日有樓市利好消息,包括被視為新一線城市的蘇州亦放寬限售。據內媒報道,從蘇州市房地產市場和交易管理中心確認,從昨日(4月11日)起蘇州市開始調整限售政策,二手房限售期由5年改為3年,惟消息未能提振內房股價。

蘇州放寬二手限售 未扭內房跌勢

已表示無法如期支付債息的正榮挫12.5%,龍光、建業(0832)及合景泰富(1813)均跌逾一成;物管股正榮服務(6958)跌13.3%,寶龍商業(9909)跌12.7%,融創服務(1516)跌11.2%。

此外,多家內房上月銷售持續下滑,昨公布銷售的禹洲集團(1628)3月份合約銷售為35.2億元(人民幣,下同),按年跌61.83%;奧園(3883)3月份的合約銷售額為44.6億元,按年跌62.77%;新城(1030)3月份的合約銷售額為119.66億元,按年跌41.78%。