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FT:房地產調控 中國領導層現分歧

【明報專訊】內地高層官員就整頓地產商問題,據報有不同意見。英國《金融時報》(Financial Times,簡稱FT)昨日引述6名中央官員報道,以國務院副總理劉鶴為首的陣營,擔心政府低估房地產行業整頓及防疫封控措施對經濟的影響;但另外兩名副總理韓正和胡春華跟住房部立場一致,希望在開發商如何使用預售款方面維持施壓。

劉鶴陣營憂影響經濟

報道指出,劉鶴及其主持的金穩委,希望讓內房更自由地分配來自預付款的收入,報道引述與劉鶴持相同看法的政府顧問稱,內房開發商延期還款已變得常見,憂慮該行業持續疲軟,會令壞帳飈升,使整個金融業受影響。

不過,一名屬韓正和胡春華陣營的消息人士稱,不是每個金融機構都會倒下,認為可以讓健康的銀行來救助有問題的銀行。

韓正胡春華傾向繼續限預售款用途

報道亦特別提及,雖然劉鶴一直被認為是中國最具影響力的財金官員,但韓正為3名副總理當中地位較高,未來更有機會接替總理李克強之位。

對於貨幣政策,劉鶴及人行行長易綱亦處同一陣營,都擔心泡沫再度膨脹,所以希望通過有針對性的貸款指引和下調存準率,而不是廣泛放水的方式救經濟。同時有見美國不斷加息,憂慮減息可能會削弱人民幣匯價並引發資本外逃。

中國為緩解全國商品房銷情下滑,各地陸續出招鬆綁限售、限購及限貸等。兩大「新一線城市」南京、佛山傳齊齊出招救市,據內媒引述南京部分銀行消息指出,當地近期調整首套房貸利率認定標準,如結清貸款且名下無房,再次購房將認定為首套房利率。

廣東佛山也傳出台樓市新政,對最近一次契稅繳納時間或不動產登記時間滿5年的商品房,居民家庭在線上辦理購房資格核驗時,該商品房不計入居民家庭擁有住房套數。

習近平傳下令 確保經濟增速超美

另《華爾街日報》昨引述知情人士報道,國家主席習近平已對中國官員下令,要確保中國今年的經濟增速超越美國。知情人士更表示,為響應習近平提振經濟的號召,中央正討論加快大型基建項目建設的計劃,尤其是製造業、科技、能源和食品行業的項目。去年第四季,美國經濟按年增長5.5%,增速超過中國經濟的4%,為20年來首次;情况引發中國官員不安。中國央行貨幣政策委員會委員王一鳴表示,中國應該實施更大力度的宏觀政策來對冲疫情的影響。