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凱龍瑞4.5億放售永樂街全幢商廈

標籤:經濟

【明報專訊】有大業主連環放售非住宅物業,其中內地房地產私募基金凱龍瑞集團,最新以招標形式放售上環永樂街58號全幢商廈,叫價約4.5億元,而該集團目前至少有3個物業放售中,合共叫價約23億元。

上述項目為上環永樂街58號全幢商廈,現以招標形式放售,並於下月20日截標。萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,物業為一座21層高的全新商廈,總建築面積約20,100方呎,共涉20層,地下設有一個舖位,區內全幢放售盤源偏少,是次出售之物業極為罕有,業主意向價為4.5億元,呎價約2.24萬元,相信會吸引投資者或發展商積極出價洽購。

最少放售3物業共涉約23億

資料顯示,凱龍瑞集團早前亦以招標形式出售灣仔謝斐道303號全幢商廈,以及告士打道160號海外信託銀行大廈41個車位,截標日期為本月8日,前者意向價約17.3億元,後者意向價約1.2億元,若連同最新放售的永樂街58號,3項物業合共叫價約23億元。

另外,工商物業成交活躍,有投資者短炒獲利,中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示,九龍灣信和工商中心7樓01室,面積約2119方呎,以約868萬元易手,平均呎價約4096元,參考同幢共27個放盤,平均呎價由4430元至8322元不等,是次成交屬略低於市場平均叫價水平。資料顯示,原業主去年11月以約802萬元購入物業,持貨數月,帳面獲利約66萬元或約8%。