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中原推物業估價平台 覆蓋單幢樓唐樓

【明報專訊】中原測量師行與諾華誠信合作的住宅物業估價方案,落實登錄新鴻基信貸網上平台。有關方案將由市面一般網上物業估價只覆蓋大型屋苑,擴大覆蓋至單幢樓及唐樓住宅。中原測量師行執行董事張競達表示,下一步會覆蓋居屋,而在研發時,他們會教導系統,去辨認已補地價及未補地價居屋。

教系統分辨已補地價居屋

新鴻基信貸總經理盧皚姩表示,過往估價系統未有覆蓋唐樓及單幢樓時,他們需聯絡估價公司做人手估價。現時有系統覆蓋的話,他們便可以一條龍在線上取得估價及處理客戶申請。今次服務將於下周一(13日)上線。一般而言,在處理二按的信貸申請,已可在收到申請翌日聯絡客戶跟進,最長3天內回覆客戶。

諾華誠信首席業務總監曾鳴補充,在系統設計上,已涵蓋在政府登記的註冊及土地數據,由於政府數據上載時間滯後,他們會採用演算法讓系統學習。至於處理村屋估價方面,張競達稱,絕大部分數據零散,但因數目不多,因此不影響今次估價系統推出。凶宅方面,一般數據庫一發現個案後,銀行及財務機構便不會承按,他們亦有自己的數據庫存檔。