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內地業主拒供爛尾樓 內房內銀重挫 恒指6周低 花旗估壞帳恐達5610億人幣

標籤:經濟

【明報專訊】港股弱勢難改,恒指連跌三日,未能企穩21,000點關口,收報20,797點。當中內房成為重災區,旭輝(0884)跌幅最厲害,跌逾13%(見表1)。在內地業主擬停供爛尾樓的消息發酵下,不單影響國營背景的內房如華潤置地(1109)受壓,亦連累內銀股價表現。當中招商銀行(3968)跌近7%(見表2),為較早前行長被捕後跌幅最多,一眾內銀亦受壓。大行花旗發表報告估計,內銀或因買家罷供爛尾樓按揭而產生巨額不良貸款,料涉款高達5610億元人民幣。

恒指昨日最多升195點,高見21,040點,惟受制於50天線,21,000點得而復失,收市跌46點,報20,797點,全日成交縮減至1084億元,北水淨流入11.25億元,為第2日連續流入。恒指及國指均見6周收市新低,國指跌45點報7145點,科指則升23點至4547點。當中,內房及內銀股跌幅顯著,碧桂園(2007)跌逾8%,成為表現最差的藍籌股,建行(0939)跌逾1%亦拖累大市。

碧桂園跌逾8% 成最差藍籌

截至昨晚11時,恒指夜期報20,828點,高水3點。

內地爆出多個城市樓盤爛尾,據內媒綜合統計,多達52個城市業主集體「停貸斷供」,向政府及銀行發出《強制停貸告知書》,拒絕向銀行償還房貸,涉事開發商包括恒大(3333)及融創(1918)等。多隻內房股受累插水,內銀亦受到牽連。內房股旭輝大跌13.18%、碧桂園跌8.48%、潤地及中國海外發展(0688)亦跌逾2%以上。內銀方面,招商銀行跌幅最多,跌6.92%、郵儲銀行(1658)跌5.28%,中國銀行(3988)及交通銀行(3328)亦跌逾1.6%。

花旗發表報告指出,事件中有39個房產項目涉信貸問題,當中按揭金額涉達1.84萬億元人民幣。該行估計,在最差的情况下,內銀或因買家罷供按揭,產生5610億元人民幣的不良貸款。翻查資料,招行對房地產貸款多達3652億元人民幣,佔公司貸款和墊款總額6.74%。招銀國際報告認為,中國建設部、人民銀行和地方政府將會介入事件提供援助,而在短期之內,內銀會選擇性為將近完成的項目提供貸款支援。

匯豐看好碧桂園 目標價5.9元

匯豐則依然看好碧桂園,報告認為,爛尾樓風波屬整體行業風險,並非公司的單一事件導致股價受挫。公司早前購回部分債項,相信其財務穩健,加上目前估值創新低,回報具一定吸引力,故給予買入評級,並設其目標價5.9元,較昨日收市溢價約六成。

明報記者