moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

新世界傳放售逾百億非核心資產

【明報專訊】新世界(0017)上周五放風在2023年至24財年放售90億至100億元非核心資產後,即有動作。據《星島日報》報道,集團正放售旗下非核心物業,涉資高逾100億元,當中重頭戲包括荃灣大型地標商場D‧PARK愉景新城,索價達60億元。

近年,新世界在大灣區及本港大力投資,每個都是屬於地標級項目,包括航天城項目「11 SKIES」、啟德體育園等,內地則有深圳太子灣及杭州項目,每項投資上百億元。另一邊廂,集團多次表明會策略性減持非核心資產,包括車位、蝕錢的酒店及非控股項目。

近一年半現大額現金流出

報道引述知情人士稱,新世界已快速以暗盤放售旗下非核心物業,包括大型商場、酒店、全幢商廈及工廈,其中持有收租25年的荃灣大型商場D‧PARK愉景新城,除了透過外資測量師行覓客外,新世界內部銷售團隊亦向目標客戶推介。放售項目亦包括索價25億元的新蒲崗六合街19號九龍貝爾特酒店。報道引述一家大型外資基金稱,近日已收到D‧PARK愉景新城「實盤」,並稱新世界意向價60億元,料回報約3.7厘至3.8厘。由於地區商場收租穩定,基金亦正積極研究中。

翻查近年新世界年報,集團盈利及派息雖維持穩定,但在投資大增下,現金流出有加劇現象,由2017年度(截至當年6月底止年度)發債籌近百億後,同年淨現金流入80億元,但2018年起3個年度淨現金流入急降,合共約20億元,至2021年度轉淨流出52.17億元,2022財年上半年度更流出逾114億元(見圖)。