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外媒:國務院3000億基金打救內房 包括恒大等逾12房企 券商指短期落實可改善銷售

【明報專訊】內地房地產開發商財困惡化,近月更引發全國各地的爛尾樓斷供潮,令危機擴散至銀行業。據財經資訊平台REDD Intelligence引述消息報道,國務院上周已批准成立一個規模最高達3000億元人民幣的房地產基金計劃,用於拯救包括中國恒大(3333)在內逾12家內地房地產商。有券行認為,成立專門基金拯救內房屬「令人意想不到的措施(out of the box measures)」,倘措施落實,有望改善整體行業氣氛及銷售表現。

受中央擬出手拯救消息帶動,內房股價昨日普遍反彈,其中近期沽壓極重的旭輝(0884)升逾一成,寶龍(1238)、龍湖(0960)及富力(2777)均升逾半成(見圖)。不過,有基金界人士認為,相對年初至今普遍大跌,昨日內房股價升幅只是輕微回升,反映投資者或只是「炒消息」,對前景仍然非常審慎。

內房反彈 基金界料投資者仍審慎

據報道,這個房地產基金目前已獲建行(0939)承諾注資500億元人民幣,並從人行取得300億元人民幣貸款額度,整個基金規模最高可擴大至2000億至3000億元人民幣;監管機構及地方政府將會揀選合資格接受支援的房地產開發商,透過向內房認購其發行的金融產品,或向國企提供貸款收購問題房企的地產項目等方法,注入資金救助內房企業。

建行承諾注資500億

另獲300億貸款額度

除恒大外,報道未有具體提到可能獲得基金支援的內房名單;惟翻查資料,今年4月內地曾傳出,將由政府牽頭國有資產管理公司,向問題房企注資,當時曾提及有12間危機特別深重的房企,包括恒大、融創(1918)、佳兆業(1638)等。

另外,報道又稱,中國也在考慮制定一項發行棚改專項債券的全國政策,但細節、規模等尚未最終確定。

銀河聯昌發表報告,重申在早前發表報告中已提到,要將內房行業從今次危機中拯救出來,中央政府必須使用一些「令人意想不到的措施(out of the box measures)」,例如今次傳出將要成立的房地產紓緩基金,協助穩定整個行業。該行認為,倘措施可於短期內落實,可以協助更多內房避免陷入債務違約,同時改善行業氣氛及住宅銷售。

佳兆業:獲准延長現有借款期

值得留意的是,財務危機深重的佳兆業昨晚發公告,獲境內若干金融機構批准延長現有借款期限,並表示獲國企洽購部分項目及洽談合作。

明報記者