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售尚‧珒溋權益 合景泰富套13億

【明報專訊】內地房地產企業財困問題持續,合景泰富(1813)昨宣布,以13億元出售所持啟德住宅項目「尚‧珒溋」的50%權益予合營伙伴、另一內房股龍湖集團(0960),套現所得將用於償還債務及作為一般營運資金。集團預期完成交易後,未計交易成本,會錄得稅後利潤逾4.89億元。交易完成後,龍湖將全資擁有尚‧珒溋全部權益。

合景泰富稱,是次出售「尚‧珒溋」的項目公司股權連債務的定價,是參考今年6月底止的資產淨值及股東貸款而確定。該啟德項目的總銷售面積約50萬方呎,已屆全部開發完成,並擁有約13.5萬方呎樓面面積可供出售。項目所屬的公司截至2021年底止年度,更錄得稅後利潤高達15.88億元,扭虧為盈。

翻查資料,「尚‧珒溋」去年開售至今累售557伙,目前仍餘下約100伙,項目已開始入伙,合景泰富今次出售所持股權急欲套現,或反映其資金壓力巨大。

是次出售啟德項目,合景泰富認為,可為集團提前變現其於項目公司之投資價值的機會,並為未來業務的發展需要提供資金,並認為此舉對集團有利。