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內地疫情拖累 恒隆半年少賺4.6%

【明報專訊】今年初上海新冠病毒疫情爆發,影響當地居民外出消費及商業活動。昨日公布截至6月底止中期業績的恒隆地產(0101)旗下上海恒隆廣場及上海港匯恒隆廣場期內的收入受拖累,按年分別跌17%及2%。不過因應新項目武漢恒隆廣場帶來收入貢獻,其他城市的商場收入錄增長,在本港亦有藍塘道一個大宅銷售入帳,因此中期基本盈利按年增0.8%,達22.17億元,每股中期息維持0.18元。

同時,其母公司恒隆集團(0010)中期基本溢利則按年增長1.1%,達16億元,每股派中期息0.21元,與去年同期持平。摩根士丹利發表報告表示,恒隆地產的中期基本盈利,比其預期按年跌5%為佳。

董事長陳啟宗形容,過往6個月形同是對集團的壓力測試,預料疫情一旦紓緩,業績便有望向好。不過回應集團會否趁市况低迷時出手收購或競投土地時,他指在世界處於混亂時,去「擁抱熊市」,除見到有好的東西絕對會去買之外,亦要小心為上。他料香港寫字樓未來供應太多,至於會否入標競投中國恒大(3333)旗下灣仔恒大中心,他稱若見到他們入(標)時,便會見到;若見不到他們時,就自然沒有(入標)。

陳啟宗:收購小心為上

在內地市場方面,陳啟宗更認為當地的熊市是「此熊非彼熊」,市面其實分很多類「熊」,有些熊市是可以入市購買,但是有些市况就要「忍一陣」為妙。行政總裁盧韋柏補充,現時他們所見的內地放售項目質素並非很好。至於內地租盤,他稱,內地零售自6、7月份已回復到八、九成,商場人流則比正常低20%、30%,復蘇程度令人滿意。除上海一度受防控措施影響逾兩個月,集團在其他城市的商場奢侈品租戶錄得增長仍大。陳啟宗補充,除其中一個內地商場外,其他內地商場的續租有雙位數字增長。反而香港商場續租則面對壓力,但是他們期待新一輪消費券會帶來正面影響。在香港售樓方面,集團首席財務總監趙家駒稱,旗下牛頭角道新盤皓日尚有168個單位待適合時間銷售。