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按證連續4月加定按息 累升1.4厘

【明報專訊】美國聯儲局早前宣布加息0.75厘,按證公司亦再上調定息按揭息率,由8月起新申請的息率上調0.3厘,為連續第4個月加息,累計已加息1.4厘。最新10年期、15年期及20年期息率分別為3.5厘、3.65厘及3.8厘。按證公司董事總經理李令翔表示,在息率上升下,如擔心長遠利率風險,可選用定息按揭。

李令翔:如憂加息 可選定按

現時定息按揭利率較H按實際利率為高,一般H按息率為H+1.3厘,封頂息2.5厘,李令翔表示,由於聯儲局已展開加息周期,置業者必須考慮按揭利率日後會繼續上升的風險,而定息按揭能減低面對利率波動的風險。

金管局再接96億港元沽盤

昨日與樓宇按揭相關的港元1個月拆息中止11連升,報1.30941厘,H按息繼續達到封頂上限。港匯再貶至7.85水平,觸發弱方兌換保證,金管局周五再接錢,沽出12.3億美元,銀行體系結餘將於8月2日減少96.56億元,至1555.02億港元。

另金管局公布,6月份新增按揭貸款按年減少5.9%,只有514億元;當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加4.7%,至71億元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少17.1%,至311億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加27.6%,至132億元。第二季末負資產住宅按揭貸款宗數則較第一季末減少近半,至55宗。