新世界發內地首宗商業地產證券

【明報專訊】新世界發展（0017）公布，旗下內地物業旗艦新世界中國在深交所發行內地首單商業房地產抵押貸款支持證券（CMBS），即「中金．新世界雲門商業資產支持專項計劃」，發行規模為10.01億元人民幣，優先級信用評級為 AAAsf，發行票面利率為3.5厘，由中金公司擔任計劃管理人。

新世界表示，是次CMBS發行，標誌着新世界邁出資產證券化重要的一步，彰顯金融機構及投資者對目標項目及集團綜合實力的高度信任和認可，也為信用資本市場注入信心與動力。

新世界稱，近年中央政府高度重視企業優化資產工作，鼓勵加快推進整合資產，積極擴大有效投資。是次中金．新世界雲門CMBS的發行，體現新世界整合資產的決心，有助新世界中長期融資渠道的持續多元化健康發展。CMBS發行亦符合新世界的財務管理策略，增加固定利率債務比率，有助於集團對冲利率風險。

新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚表示，新世界看好中國城市的建設與發展，致力於發掘城市的不同底蘊，並打造了眾多有口皆碑的頂級商業綜合體和大型生活社區。