指供應偏緊有需要助上會

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【明報專訊】財政司長陳茂波昨日談及樓市最新情况時表示，現時樓市每月交投約為4500宗，若每月交投的數量得以保持，料全年的物業成交宗數達5.4萬宗，而即使現時每月成交宗數雖然比去年第四季時的每月2800宗為高，但相對過往每月平均交易宗數達5000至6000宗而言，仍至少低約10%。

指物業用作自住非炒賣

至於樓價方面，他指出，繼去年全年計按年下跌15%之後，今年初至4、5月為例，已經按年回升6%。但是發展商不會在樓價下跌時補地價，一般要待樓市穩定時才進行補地價，這難免令到政府的補地價收入減少。

在息口一直向上，經濟不好時，樓價會逐步調整，買樓人士亦會謹慎一些，並拖慢入市時間。

陳茂波表示，按去年物業總成交量約4.5萬宗作為參考，加上發展商每年推出約1.3萬個單位，及其手上尚有逾1萬個存貨單位待消化，存貨單位按年增量約數千個單位而言，即每年交投的單位數目可達6.8萬個。

儘管住宅物業是用來自住而非用來炒賣，用作投資亦無可厚非，但是在目前市場供應偏緊下，陳茂波認為有需要協助首次置業者優先上會。