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系內存資金需求 去年公布千億投資中港
【明報專訊】繼新世界（0017）向母企周大福企業賣走「現金牛」新創建（0659）套現逾200億元後，再有太古A（0019）及B（0087）（下稱太古）將去年大賺14億元的美國可口可樂業務賣予母企英國太古，套現逾304億元。事實上，近年集團積極拓展大中華市場，需要資金不少，故是次可謂未雨綢繆。如2022年集團旗下太古地產（1972）便公布在未來十年斥1000億元，投資於香港及中國內地，以及東南亞的物業發展項目和住宅買賣項目。
據太古地產去年3月公布的1000億元投資計劃，資金配置目標為300億元用於香港項目、500億元投放於中國內地，以及200億元投放於住宅買賣項目。及至2023年3月7日，太古已承擔約390億元的規劃投資金額，當中170億元投放於中國內地、110億元投放於香港，以及110億元用於住宅買賣項目。
地產估值低迷 轉向「撈底」
隨着疫情漸漸遠去，地產估值依然低迷之際，集團的大方向似乎轉向地產「撈底」，包括去年在港成功統一鰂魚涌仁孚工業大廈業權，近日又再成功統一鄰近的華廈工業大廈業權；去年又增持東薈城6.67%權益；同年又以19.6億元奪灣仔「限呎」住宅官地等，都符合其千億投資大計方向。
太古的行動，更粉碎了太古撤資一說。事關以往太古在市好時曾多次賣產，包括2018年以150億元出售太古城中心第三座部分樓面及第四座全幢；2020年以近98.45億元出售太古城中心第一座、40年來首度拆售太古城車位；近日亦減價三成出售太古城車位等，行動惹來撤資疑雲。