moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

泓富產業信託中期可分派收入跌13%

【明報專訊】泓富產業信託(0808)公布,今年上半年可分派收入按年跌13.4%至1.138億元,每基金單位分派按年跌14.9%至7.45仙,相當於年度化分派收益率 8.5%。

上半年收益按年跌0.5%至2.174億元,主要由於個別物業的短期租務波動所致。物業收入淨額按年跌2.6%至1.678億元,是由於落實新租戶之租賃佣金及提供單位內的設施的成本所致,成本對收益比率為 22.8%。

截至6月底租用率97% 按年升1個百分點

截至6月底的租用率為97%,按年升1個百分點,租戶續租率按年跌4.2個百分點至75.4%,資產負債比率按年增0.3個百分點至23.7%。集團上半年約 55%未償還定期貸款的利率成本已通過利率掉期對沖。

同時,泓富指出,物業組合的平均單位實際租金為每平方呎22.29港元,物業組合續租時租金跌幅則持續收窄。雖然旗下甲級寫字樓續租租金水平見下跌,惟其他物業續租租金水平則已回升。

泓富表示,會採取積極而靈活的租賃政策、提供質量卓越的物業及殷勤的物業管理服務,從而減輕市場逆境帶來的影響。