【明報專訊】舖王鄧成波家族近年先後售出多個物業,當中不少更需蝕讓,該家族最新以1.68億元放售銅鑼灣寶榮大樓相連舖,叫價較6年前購入價低約4000萬元或近兩成。中原(工商舖)商舖部分區營業董事鄧銘揚表示,上述物業為銅鑼灣利園山道寶榮大樓地下G及H號,該舖面積合共約1800方呎,叫價約1.68億元,平均呎價約9.3萬元。資料顯示,鄧成波家族於2017年以約2.08億元買入上述物業。
另核心商廈續錄低價成交,市場消息稱,金鐘海富中心二期低層05室,面積約1060方呎,以約2014萬元售出,呎價約1.9萬元,原業主2010年約1283萬元購入,持貨約13年,帳面獲利約731萬元或57%。
此外,美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,8月份工商舖買賣登記量共錄351宗(主要反映7月份市况),按月上升約18.2%,而買賣登記金額錄38.76億元,按月增約27.7%。
鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪表示,隨着內地政府宣布「認房不認貸」政策及其他組合拳措施,預料內地的置業需求有望被釋放,內房面臨的財政危機得以紓緩,令投資信心恢復穩定,人民銀行正實施較為寬鬆的貨幣政策,相信北水有望流入本港,令本港工商舖市場維持平穩。