【明報專訊】樓市交投淡靜,部分持貨多年的業主遂止賺離場,其中馬鞍山大型屋苑翠擁華庭低層3房戶,原業主持貨18年,新近以960萬元沽出、勁賺550萬元;此外,位於大埔翠林閣亦有長情業主同樣持有單位約18年,最近將單位出售,帳面獲利達460萬元。
翠擁華庭9月份共錄4宗二手成交。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示,屋苑新錄15座低層C室成交,實用面積927方呎,屬3房1套間隔,原業主以約990萬元放盤,累減30萬元或3%,新近以960萬元將單位易手、實呎10,356元。原業主於2005年以410萬元購入單位,持貨18年,帳面獲利約550萬元,單位期內升值約1.3倍。
新界區另有翠林閣3房戶勁賺「4球」個案。美聯分行首席高級營業經理周南輝表示,成交為2座高層A室,實用面積621方呎,屬3房1套間隔,單位早前以690萬元放盤,獲區內家庭客睇樓3次,累減30萬元或4.3%,以660萬元成交,實呎約10,628元。
上述單位原業主於2005年5月以200萬元購入上址,持貨18年,帳面獲利460萬元,單位期內升值2.3倍。
至於9月份沙田市中心及河畔區共錄得10宗二手成交。美聯首席助理聯席董事林靖如稱,新錄大圍車公廟站溱岸8號高層3房成交,為1座高層G室,屬實用743方呎3房1套戶,業主早前以1300萬元放盤,買賣雙方經過兩輪議價後,累減20萬元或1.5%,以1280萬元成交,折合實呎17,227元。
林補充,上述同類單位普遍叫價為1100萬至1200萬元,是次成交價稍微高於市價,惟屋苑二手交投量不多,9月份僅錄得兩宗成交。
上述單位原業主2014年966萬元購入上址,持貨9年,帳面獲利314萬元,單位期內升33%。