【明報專訊】利率高企拖累本港樓市交投淡靜,金管局公布今年10月新申請貸款個案為5359宗,按月減少39%,見逾7年半新低。10月新批出貸款宗數,按月下跌2.2%至5016宗,金額亦按月下跌2.2%至249.44億元。政府在10月底《施政報告》放寬樓市辣招,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,近期發展商開始加快推盤,看好樓市交投及按揭數字有望止跌回穩。
10月新批出的按揭貸款當中,涉及二手交易貸款按月跌13.6%至80億元,轉按貸款按月跌13.2%至113億元,不過一手交易貸款按月明顯增加75.4%至56億元。截至10月底,未償還按揭貸款總額按月增0.1%,至1.86萬億元。按揭貸款質素維持穩健,當月拖欠比率為0.07%,與上個月相同,經重組貸款比率亦維持接近零水平,10月按揭撇帳額也維持在零水平。
金管局同日公布10月貨幣統計數字,利率高企亦減少貸款需求,截至10月底的銀行貸款總額按月下跌0.5%至10.24萬億元,首10個月累跌3.1%。10月港幣廣義貨幣供應量(M2)按年上升3.3%,M1貨幣供應按年下跌15.4%,部分反映投資相關活動。
存款方面,10月銀行存款總額沒明顯改變,港元存款按月跌0.4%,外幣存款升0.4%,首10月整體存款按年升2.3%,港元存款則升1.2%。港元貸存比率由9月底的86.3%,下跌至10月底的86.1%。本港人民幣資金池按月上升3.3%,截至10月底為9840億元人民幣,10月跨境貿易結算人民幣匯款總額,則按月下跌2.38%至9786億元人民幣。