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邱達昌：賣地零入標少見 地產商或食飽趨保守
標籤：經濟
【明報專訊】本港樓市在減辣之下仍未回暖，賣地更出現多宗流標、「零入標」情况，遠東發展（0035）執行董事、主席兼行政總裁邱達昌指出，情况歷史上少見，與香港上市/地產公司的土儲及貨量不少有關，大家可能是「食飽了」，像遠東這種中型發展商都擁有超過1000個單位，在買地方面會傾向保守、謹慎、小心，但買地是「never say never（永不說永不）」。
料樓價不會大上落 下跌對港人非壞事
遠東發展董事總經理孔祥達則表示，遠東的地產業務分散，香港目前貨源較多，但英澳市場的供應卻少，遠東會將子彈放在賣得快及合適的地方。
樓價方面，邱達昌指在高息環境持續、離港移民眾多、新供應較多下，目前市場多認為本港樓價仍有下跌空間，但他仍看好香港，並預期樓價不會好大上落，樓價下跌亦對港人並非壞事。
新盤定價方面，2021年集團與新世界（0017）從內房佳兆業（1638）手上收購的啟德住宅項目料於明年開售，他直言，啟德對手較多，會比較擔心，但由於項目主打一至兩房細單位，會是該區樓盤中最有競爭力，故轉為不擔心。
但他強調，啟德項目「絕對唔會蝕本，但未有當初想像的賺咁多錢」，屆時開盤定價要與新世界商討，料會較貼地。