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呂麗君撻大訂3房戶 周五起招標

標籤:經濟

【明報專訊】近期屢錄撻訂的黃竹坑港島南岸1期晉環,其中由富商「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君(現名呂姵霖),2021年中以約1.4億元購入的4伙,有兩伙早前已撻大訂,當中原以3518.8萬元購入的第1B座41樓A室3房戶,日前撻大訂取消交易,料呂氏遭沒收10%訂金涉近352萬元後,發展商路勁(1098)上載新銷售安排,本月29日(周五)起重新招標發售,截標日期為明年2月29日。

已連撻兩伙 料遭殺訂702萬

晉環12月迄今暫錄約10宗撻大訂,涉總成交價逾2.4億元,其中成為市場近日焦點的實用919方呎、屬3房設計的第1B座41樓A室,原由呂麗君於2021年5月以3518.8萬元購入,但冬至當天(12月22日)撻大訂,按當時選用的付款方法計,料呂麗君遭殺訂10%、涉近352萬元。連同她本月中撻大訂的另一伙3房戶,估計共遭殺訂約702萬元。

綜合市場資訊,12月至今整體一手成交約1300宗,其中泛海(0129)旗下樓花期長約1年半、近日變相減價逾一成的元朗洪水橋滙都,據成交紀錄冊顯示,新近以744.83萬元,售出第3座5樓B07室,實用498方呎兩房間隔,實呎14,956元。

欣明苑未補價兩房 33年升值7.6倍

二手方面,中原分行經理李俊龍稱,將軍澳居屋欣明苑B座低層6室,實用401方呎兩房戶,原業主於綠表市場250萬元放售,減價10萬元或4%後,以240萬元售出(未補地價),實呎5985元;原業主於1990年以27.89萬元購入(未補地價),持貨33年,帳面賺逾212萬元或7.6倍。

至於租務成交,中原分行經理霍栢雄表示,大埔白石角半新盤雲匯2期第10座高層A3室,實用564方呎3房戶、望內園,以2.5萬元租出,實用呎租44元,新租客為一對夫婦;業主2018年以1131萬元一手購入,享2.7厘租金回報率。