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湯文亮:不宜睇淡今年樓市

【明報專訊】2023年樓市雖然只是跌了6%,但已經令到很多人非常失望,因為大多數評論員認為樓市在疫情完結,香港解封之後,一定會有顯著升幅,但可惜虎頭蛇尾,樓價只是升了5個月,由6月開始一直下跌。不過,租金反其道而行,一直保持上升之勢,而事實上租金亦是反映樓價一個重要因素;租金上升,樓價不會下跌,就算下跌都只是暫時性的,如果今年租金能夠保持,樓價亦很難繼續下跌。