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70大中城市住宅售價跌幅近9年最大

【明報專訊】內地12月樓價見2015年以來最大跌幅。國家統計局公布,12月70個大中城市新建住宅銷售價格按月下降0.4%,較11月按月下降0.3%擴大,亦是2015年2月以來最大按月跌幅。

內地去年房地產開發投資11.09萬億元(人民幣,下同),按年跌9.6%(見圖),其中,住宅投資8.38萬億元,按年下降9.3%;全年商品房銷售額11.66萬億元,按年下降6.5%,其中住宅銷售額跌6%。至於商品房銷售面積11.17億平方米,按年跌8.5%,其中住宅銷售面積跌8.2%。至去年末商品房待售面積6.73億平方米,按年增19%。其中住宅待售面積增22.2%。

對房地產及銷售等指標雙雙下降,國家統計局長康義回應稱,房地產投資、銷售等指標降幅收窄。2023年房地產開發投資比前年下降9.6%,降幅按年收窄0.4個百分點。房地產開發企業到位資金下降13.6%,降幅亦按年收窄12.3個百分點。

統計局:房地產投資銷售降幅收窄

商品房銷售降幅明顯收窄,2023年全國商品房銷售面積按年跌8.5%,銷售額跌6.5%,都在下降,但跌幅分別比前年收窄15.8和20.2個百分點。

康義稱,8月份以來,新建商品住宅網簽備案量整體回升,12月份比8月份回升20.2個百分點。從70個大中城市監測情况看,新房和二手房的成交量都在溫和上升。二是房地產竣工面積增長較快。「保交樓」工作在穩步推進,效果持續顯現。

樓價方面,國家統計局城市司高級統計師沈贇指出,12月份70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格按月下降、按年有漲有降。各線城市二手住宅銷售價格按月下降、按年降幅擴大。