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謝偉銓:適度修訂強拍條例 助加快舊區更新

【明報專訊】香港面對人口及樓宇雙老化,近年樓宇老化失修問題日益嚴重,不時有報道因失修,石屎剝落危及途人安全事件,解決方法除了加強維修保養外,便是拆卸重建。衆所周知,有序預防性的維修保養,除令樓宇保值外,更能延長其使用的壽命,有效減少整體需要重建的需求。然而,面對業權分散及不少小業主不太重視樓宇公共空間和設施的維護,要取得所有小業主同意進行必要的維修巳非容易,更遑論平日為樓宇作預防性的保養;就算政府推出了強制驗樓計劃,多年來其效率亦不彰顯,故就如何加快市區舊樓重建的壓力愈來愈大。