【明報專訊】根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,以今年首兩個月計,期內現樓按揭宗數錄7704宗,較去年首兩個月少3958宗或33.9%,同時首兩個月現樓按揭宗數為2001年有紀錄以來的23年新低;樓花方面,今年首兩個月樓花按揭宗數則為263宗,較去年同期少23宗或8%,亦見近12年的新低。
金管局周四(29日)公布去年第四季度,按主要經濟行業劃分的本地貸款數據,季內包括房地產發展投資貸款,以及購買私人住宅貸款在內的物業貸款約3.47萬億元,較2022年同期跌0.1%,為繼2004年第二季錄得1%按年跌幅後,近20年以來首次季度錄得按年跌幅(見圖);其去年第四季房地產發展投資貸款及私人住宅貸款,分別較2022年第四季度跌2.9%及升2.5%。經絡按揭資料顯示,以單月計,本港今年2月現樓按揭宗數達3598宗,較1月跌12.4%,按年大跌37.3%;樓花按揭宗數為166宗,較1月的97宗升71.1%,按年升逾1.16倍。
現樓按揭銀行市佔率方面,中銀香港(2388)連續7個月排名第一,市佔率為31.5%,匯豐銀行以16.1%排名第二;恒生銀行(0011)、工銀亞洲及東亞銀行(0023)分別以市佔率13.3%、12.8%和5.3%,排名第三至第五;樓花按揭銀行市佔率方面,匯豐銀行以市佔率25.9%重登首位;中銀則以25.3%排名第二;恒生及東亞則分別以10.2%和2.4%排名第三、四名;星展香港、工銀亞洲及交通銀行以1.2%並列第五。