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Belgravia首輪賣138伙 4小時沽清 「撤辣」效應 新盤3日售495伙超上月全月八成

標籤:經濟

【明報專訊】政府上周公布全面「撤辣」後,新盤銷情明顯反彈;綜合市場資訊,3月首3日整體一手成交累積錄約495宗,相對2月全月錄約270宗,交投宗數已經增加225宗或逾八成;其中恒地(0012)長沙灣巴域街Belgravia Place,昨日首輪開售138伙,於開售約4小時後悉數清袋。業界估計,本月一手成交量有望回升至約1500至2000宗,有機會成為去年3月錄約2130宗後,1年來按月新高紀錄。

明報記者 江俊洋

Belgravia Place首輪銷售開出紅盤,恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,項目昨晚加推新一張價單涉208伙,折實均呎16,076元,周四發售208伙。

加推208伙 周四發售

樓花期約16個月的Belgravia Place,昨日首輪開售138伙,整批折實均呎15,888元,開放戶折實入場價約316.8萬元,是首個全面「撤辣」後開售的全新樓盤,因而成為市場焦點;項目開售前共收到逾4400個意向登記,超額認購逾30倍。

恒地昨日先處理A組大手客戶,其間有43組客人出席揀樓,最終A組共賣出67伙、包括有大手買家連購4伙一房單位,涉資逾1834萬元;而3房單位亦受追捧,其中7伙1B座09室、實用457方呎3房連套單位,在A組時段售罄。

恒地同系曉柏峰兩日售約39伙

餘下71伙則由B組買家選購,最終項目開售後約4小時已沽清,是自去年8月長實(1113)油塘親海駅II首輪沽清626伙後,相隔逾半年後,再有全新盤於首輪銷售便即日清袋。

事實上,「撤辣」效應下,恒地同系同區西洋菜北街另一新盤曉柏峰,亦於過去兩日連錄約39宗成交。

多個新盤均錄得理想銷情,中洲置業旗下已屆現樓的火炭星凱‧堤岸,早前劈價三成促銷餘貨,昨日亦新一輪發售93伙,約有144組準買家到場準備揀樓。

星凱‧堤岸單日沽77伙 吸金8億

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,項目沽77伙,佔是次銷售單位83%,單日吸金逾8.25億元;而全盤累售1007伙,套現總額逾105億元。

他續指出,約有7組買家認購兩伙或以上,最大手買家斥資2783.4萬元,連購3個兩房單位。星凱‧堤岸早前加推多項優惠,最高折扣增至33%到35%,較之前價單最高3%折扣,變相減價約三成。

維港1號兩日售18伙

中海外(0688)旗下啟德跑道區現樓維港1號,單計昨日售約12伙,包括實用介乎440至656方呎的兩房及3房戶,成交價854萬至1394萬餘元,實呎1.92萬至2.17萬元;過去兩日共售約18伙。

業界料本月一手成交升4至6倍

中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑估計,本月一手成交可回升至約1500宗,是去年3月一手成交錄約2130宗後新高;美聯住宅部行政總裁布少明則指出,本月一手交投量有望升至約2000宗。換言之,相比2月全月錄約270宗一手買賣,3月一手成交有機會按月增加4.5倍至6.4倍。