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十大屋苑周末25成交 彈逾3倍

標籤:經濟

【明報專訊】樓市「辣招」全面撤銷後首個周末(3月2日及3日),據中原統計,本港十大指標屋苑過去兩日錄25宗成交,按周反彈3.2倍,成交量更創逾1年周末新高,當中天水圍嘉湖山莊錄11宗成交,屬屋苑逾7年來同期最旺;對上高位為去年1月14及15日周末,當時正值社區疫後全面復常,同樣錄25宗成交,惟鴨脷洲海怡半島及荔枝角美孚新邨仍然零成交。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「撤辣」令樓市重回正軌,之前觀望的買家入市決定明顯加快。

另據美聯統計,十大屋苑過去兩日錄約27宗成交,較對上周末6宗飈升3.5倍,零成交屋苑同樣兩個,分別是海怡半島及鰂魚涌康怡花園。美聯住宅部行政總裁布少明表示,市場積存已久的購買力爆發,樓市「大陽春」已出現,推算3月全月二手成交有望錄4000宗,或創去年2月後的13個月新高。

第一城兩房業主損手8%離場

不過,二手市場仍錄個別蝕讓成交,中原副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城1期第8座中層單位,實用327方呎兩房戶,原業主放盤叫價550萬元,累減112萬元或20%後,以438萬元易手,實呎1.33萬元;原業主2016年9月以457萬元購入,帳面已蝕19萬元或4%,連其他使費料有機會實蝕約36萬元或8%。

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO Town第6座高層B室成交,實用637方呎3房戶,原業主減價34萬元或4%後,以866萬元成交,實呎1.35萬元;原業主2007年12月以295萬元買入,帳面賺571萬元或近兩倍。