金隅擬分拆公募REITs到上交所掛牌

資產主要位於京海淀區產業園

涉及是次分拆REITs所涉及的資產，主要位於北京市海淀區西三旗金隅智造工場產業園的房產、包括製造工廠及研發設施，可租用面積約為8.477萬平方米，當中8.145平米已出租，租用率約為96.08%，截至去年9月底，相關資產價值約15.3億元（人民幣，下同）、每月租金收入約1100萬元。截至去年底年度，此資產的租金收入約為8220萬元。

經考慮公募REITs的預計發售價及將發行的單位數目，建議分拆擬定募集規模約為15.31億元，須視最終發售結果而定。

金隅指出，在符合分配條件情况下，每年派息不少於1次，分派比例不低於合併後基金年度可供分派金的九成。建議分拆所得款項，將主要用於其他產業園區的投資及建設等。而建議分拆產生的實際損益金額，將於建議分拆完成後予以評估。

萬科企業（2202）上周五（1日）亦表示計劃分拆其物流資產到深圳掛牌。