潤地分拆REIT深交所上市

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【明報專訊】華潤置地（1109）昨收市後公布，旗下華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（「REIT」）去年11月收到中證監出具的准予註冊批覆，REIT昨天起於深圳證券交易所上市，交易代碼為「180601.SZ」，簡稱為華夏華潤商業REIT。

華夏華潤商業REIT募集基金份額10億份，最終發售價格為每份6.902元（人民幣，下同），上市所得款項總額約69.02億元。華潤商業資產作為戰略投資者已認購3億份，佔已發行基金份額總數30%。

緊隨建議分拆後，項目公司不再為華潤置地的附屬公司，項目公司的帳目亦不再併入集團的帳目，而透過REIT上市，集團能夠盤活基礎設施資產，避免基礎設施投資恢復期較長及資產周轉率較低的不利影響，同時增強公司的滾動投資能力及可持續營運，有利於公司的長期表現。華潤置地昨收報25.4元，升3.3%，成交4.39億元。

近期不少內房相繼有分拆REIT到內地上市計。月初金隅（2009）公布建議分拆公募REIT到上交所掛牌，建議已獲聯交所確認；同期萬科（2202）亦公布旗下萬緯物流分拆共3項物流資產作為基礎設施資產，開展基礎設施REIT申報發行工作。