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陳永傑:聯儲放鴿 全球樓股得益

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【明報專訊】聯儲局連續5次會議維持利率不變,公布最新點陣圖顯示,成員維持今年合共減息0.75厘觀點不變,沒有像市場預料般減息會縮水。最重要是聯儲局上調今年美國國內生產總值(GDP)增長預測至2.1%,遠高過去年12月預測的1.4%,對付通脹顯示有把握,有利全球樓市股市等投資市場。

聯儲局主席鮑威爾指出,政策利率可能已達峰值,在今年某個時間開始放鬆貨幣政策屬合適。點陣圖顯示,成員維持今年合共減息0.75厘觀點不變。沒有像市場估計減息縮水至兩次甚至減一次0.25厘,有利樓股投資者。

經濟增長方面,聯儲局上調今年美國GDP增長預測至2.1%,並上調2025年及2026年的GDP增長預測至2%,高過之前估計的1.8%及1.9%。提高未來經濟增長的聯儲局,維持今年個人消費支出(PCE)物價指數預測於2.4%不變,但上調扣除食品和及能源的核心PCE物價指數預測至2.6%,高過去年12月預計的2.4%。

鮑威爾強調,對通脹持續向2%目標回落更有信心,但不宜降低利率目標範圍。政策利率可能已達到峰值,在今年某個時間開始放鬆貨幣政策是合適的,將仔細評估未來公布的數據,逐次會議作出決定。

議息當日美股三大指數齊創新高,反映投資者認為點陣圖預期減息0.75厘觀點不變得到市場歡迎,勝過估計減息縮水。美股升上高峰,筆者預計美國住宅樓市亦會步步高陞,會刺激世界各地樓市股市,香港亦會受惠。假如美國今年落實減息,將會進一步推動樓市股市等投資市場向好,料投資者得益。

中原地產亞太區住宅部總裁

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[陳永傑]