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上海放寬非滬籍買房 研透過國有平台收購

標籤:經濟

【明報專訊】繼北京、深圳於4月底及5月初率先放寬部分限購政策,一線城市上海亦在「517」央行使出政策「組合拳」救內地樓市後出招。上海市住建委等4部門昨聯合印發《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》,提出調整優化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優化住房信貸政策、支持「以舊換新」,以及優化土地和住房供應等9條政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。

據官方公布內容,《通知》明確調整優化住房限購政策。一是優化非滬籍居民購房條件,縮短非上海市戶籍居民家庭,以及單身人士購房繳納社會保險或個人所得稅的年限,擴大購房區域。

二是調整相關政策口徑,取消離異購房限制,調整住房贈予規定,支持企業購買小戶型二手住房用於職工租住。同時,強調支持多子女家庭合理住房需求。一是可增購一套住房;二是優化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標準。

《通知》又提到,上海將建立健全住房保障體系,探索通過國有平台公司等主體收購、躉租(整批)適配房源,優化住房保障供給;加快推進「兩舊一村」改造等城市更新,多渠道改善廣大人民群眾的居住條件和環境質量等。《通知》亦提出優化住房信貸政策:一是按照因城施策原則調整優化個人住房信貸政策;二是進一步發揮住房公積金個人貸款支持居民合理住房需求的作用,適度提高上海市住房公積金個人貸款最高額度等。