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小瀝源住宅地招標 可建近16萬呎

【明報專訊】近日樓市交投氣氛一般之際,地政總署公布,將公開招標出售沙田小瀝源源順圍住宅用地,是今年首幅推出的住宅用地,地盤面積2.61萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高可建樓面約15.66萬方呎,中標者須按賣地條件,興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所及停車處等。

上述地皮本月14日(下周五)開始招標,7月12日截標。綜合市場估計,地皮估值介乎5.48億至5.79億元,預計每方呎樓面地價約3500至3700元。

每呎樓面估值3500至3700元

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出,沙田小瀝源發展成熟,自港鐵屯馬線開通後,該區交通網絡更方便,同區二手屋苑樓齡較舊,現時成交實呎約1.2萬至1.3萬元,預計上述地皮日後發展後,發展商以呎價約1.5萬元推售,仍具吸引力。另美聯測量師行董事林子彬稱,政府本財政年度賣地表中新增兩幅沙田小瀝源地皮,是次推出的是較細一幅中小型住宅地,投資風險較低,料可吸引發展商參與。