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長實東莞新盤據報劈價 五折出售

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【明報專訊】近年內地樓市不景氣,割價促銷不斷。據《每日經濟新聞》報道,在去庫存壓力較大的東莞市,市傳長實(1113)在當地的項目「海逸豪庭」大降價,推出30套特價房,最低約每平方米1.3萬元(人民幣,下同),兩房單位總價90萬元起,首付13萬元;三房單位總價120萬元,首付10萬元等。

最低每平方米1.3萬元人民幣

報道指出,該盤置業顧問表示每平方米1.3萬元的戶型已賣完,只是噱頭;現在只有每平方米1.4萬元的戶型,剩下10套現房,若全款購買,現在買明天就能收樓。

報道稱,海逸豪庭是長實旗下和記黃埔開發,位於東莞市厚街鎮橫崗水庫旁,總建築面積達200萬平方米,擁有2000畝海逸高爾夫國際錦標級球場,是東莞少有的千畝單盤之一。

據東莞市住建局官網,海逸豪庭最近一期取得預售證的時間為2023年6月,備案單價每平方米3.1萬至4.3萬元。而此前取得預售證的時間,就要追溯到2022年2月和2021年12月等內地樓市依然火熱的時間。

報道引述東莞資深地產從業人士指,海逸豪庭這批產品毛坯(單位僅有初步裝修、如僅有門框沒有門)備案價約每平方米2.4萬至2.7萬元,從這個角度看是相當於打了五折。但這批洋房備案已久,所以不能說是「跳水」或者突降,只能說是降價走量。