【明報專訊】置地集團位於中環的物業不少有相當歷史。該集團物業管理技術服務部董事及主管楊漢忠表示,隨着他們着手更新大廈內不同設施,令該等舊建築追上時代,更由2008年至去年底已減省三成用電。在物聯網及人工智能技術支援下,更推動他們作預測性維護工作,並料還有空間去提升自動化。
置地旗下怡和大廈為香港早年首批商廈使用雙重玻璃,減省熱交換及隔音。楊漢忠稱,該集團更自90年代取得綠建環評開始,逐步爭取更高水平認證,並且將大廈不斷更新去提升標準、可靠性及提升能源效益。當中他們運用到數據和人工智能,以及將旗下物業組合的大部分冷氣、風機及電梯逐步更新。當中換上新電梯後,透過智能控制產電,較過往節省逾20%用電。他說:「隨着人工智能的應用日益普及,他們還會探索可否幫助推動更多自動化,並在所有系統應用人工智能。」
他更謂,置地使用物聯網及相關感應器,已幫助他們做數據分析,推動預測性維護。經人工智能模型的幫助去取得及分析數據,這有助他們去改善風機效能7%至14%,甚至有空間進一步改善,有助減少壞機。他們已開發可預測職員返工模式下啟動冷氣功能,甚至可運用App調校溫度藉此優化能源效益,減省了人手工作。