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廖偉強：港人才匯聚 樓市終會放晴
標籤：廖偉強
【明報專訊】香港是人所共知的國際都會，由以往至今都有很多不同地方的人來尋找機會，當中更有不少成功例子。香港在國家改革開放的路途上，一直扮演重要角色，是內地聯通世界的「超級聯繫人」和「超級增值人」。不過，面對目前經濟環境變遷，香港也要改變。近年全球各地都積極吸納新移民，來填補勞動人才缺口，香港政府也大舉輸入人才，帶來新的動力；筆者期望政府及商界要珍惜和運用這些人才，幫助香港經濟盡快走出困境。
內地近年流行講「內捲」，大概的演繹就是白熱化的內部競爭，然後逐漸變成惡性競爭，行業的參與者除了鬥價錢外，更要鬥服務、鬥產品質素、鬥宣傳等，造成價格不斷下調，成本上升，最終鬥敗的就退場。這些做法令行業的經營者百上加斤。香港面對內地商家的競爭，老闆和員工們也開始感受颳起的「內捲」風；但從另一個角度去看，任何行業有競爭自然也有進步，只要有生意頭腦和人才，也可在激烈的競爭中存活的。
長和主席李澤鉅早前說到，自己沒有水晶球，但經驗告訴他，當香港市場回復起來，速度會很快。他又說「唔敢賭香港太差」，因為從過去的歷史中看到，「邊個賭香港長期差都錯」。他更稱，香港經歷過不少經濟周期，每次賺錢最多的人，都是在大多數人看淡時入市。筆者也沒有水晶球，但香港樓價平均已下跌約三成，已到了置業者較容易負擔的水平，甚至可說是具有吸引力；加上9月聯儲局大有機會將息口下調，並開始步入減息周期，樓市也可望見到晴天。其實，不少市民這幾年都傾向持有現金，不少也在伺機置業。筆者相信，隨着減息帶動市場氣氛上漲，樓市引擎再次啟動的日子也近了。
利嘉閣地產總裁
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