明報APP
報章內容
廖偉強：樓市藥到病除 一手成交旺
標籤：廖偉強
【明報專訊】來到第四季，樓市再次出現大轉向，10月新盤成交飈升至逾3000宗，是今年第二高，僅比政府公布撤銷辣招之後的3月份，錄得逾4000宗為低。10月樓市再度出現戲劇性變化，有人會問，減息真的是「起死回生」的靈藥嗎？筆者認為，減息更像一服「藥引」，為樓市添上活力；而適時推出啟德新盤天璽‧天，迅速為市場帶來焦點，則是另一服效力更猛的「藥引」，幫助樓市經歷3年低潮後，逐漸康復過來。
啟德是新盤供應集中地，至今已累積約20個項目推出市場，還有數個樓盤排隊準備出場，加上發展商的貨尾積存量亦不少，所以，新項目在這種市况下，確實要花很大氣力才能成功。但天璽‧天則能集合天時地利，既受惠減息效應，又有綠色集體運輸系統的新進展，以及啟德體育園、雙子匯等相繼啟用的加持；發展商以貼地價推盤就即時收到成效，更令新盤市場百花齊放。
新盤交投量回升，可算是近期的好消息，亦減退消極氣氛。事實上，近年就算是生意人也時刻充滿負面想法。當然，市道差、生意難做，這些筆者都認同，但這卻並非事實的全部。疫情後，人們生活習慣及消費模式改變，這並非今日才知道；企業不肯變，不肯提升服務質素，直接削弱競爭力。現今是資訊爆炸年代，人們可以有更精明的消費，網上購物及北上消費只是多幾個選擇，香港人並非沒有消費能力，只是消費方向改變，而且更精明。香港人其實是身在福中不知福；能在香港賺取收入，享受很低的稅率，找工作比很多發達國家都容易。香港人只要抱有積極的思維，肯變求變，總會有理想的生活，正如樓市亦終於迎來否極泰來的一天。
利嘉閣地產總裁
（本網發表的文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。）