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悅榕莊母企擬布吉增建豪宅 價值78億 冀更多內地客重臨 見中東印度客入市

【明報專訊】以經營悅榕莊度假村聞名的悅榕集團,以及旗下房地產開發部門悅榕集團住宅,擬在未來兩至三年於泰國布吉島建造價值10億美元(78億港元)的新高級住宅盤,新項目樂古浪熙湖雅境(Laguna Lakeland)更成重點。悅榕集團創辦人兼執行主席何光平表示,現時靜待內地客重拾消費力同時,客源已分散至香港、中東、印度、俄羅斯甚至泰國。隨着需求帶動銷售,他料4至5年後地產業務佔比或超過五成。

明報記者 陳偉燊

悅榕集團住宅在布吉島開發的樂古浪多年來陸續建成3000個高級住宅單位,獲全球80國逾4000名業主承購。悅榕集團品牌住宅總裁Stuart Reading表示,當地地產開發總值預算約65億美元,撇除已開發價值達13億美元外,正發展中及未來項目亦分別佔7億及45億美元,當中熙湖雅境便佔20億美元,而今年正建造熙湖雅境海天苑依拉首期220個單位在內等8個新盤便涉值4.25億美元,後者單位面積由54至183平方米,售價由800萬泰銖(約180.73萬港元)起。

樂古浪熙湖雅境成重點項目

何光平表示,參考過往開發項目沒有壞帳的紀錄,加上發展的多為8層至10層高項目,亦分多幢興建,而非香港般要高層發展同時間建成,因此認為風險可控,銷售前景審慎樂觀。疫情後來自內地客的銷售持平了一段時間後,已見回升勢頭,他期待更多客人重臨,但是他強調客源分散,近期見更多中東、印度客人入市,泰國本地客購買力更不容忽視。由於俄羅斯客人對分散投資及財富保值有需求,亦推動銷售。隨着消費者需求轉型,何光平稱,他們已經推出設有泳池的新型頂層公寓滿足更多需求。在熙湖雅境更根據當地環境增建步道等休閒設施。

料4至5年後地產業務佔比逾半

在布吉推出售價500萬至800萬美元單位同時,亦陸續供應面積較細單位,「希望做到像購買了價格便宜的小汽車,也獲得購買寶馬汽車般的享受」效果。Stuart Reading補充,業主除可全年長住,因應疫情後市場變化,他們亦提供彈性如可選擇住60天,全年餘下日子代業主放租等服務配套。何光平亦舉例,若將來他們了解過後,也可探索到澳洲甚至日本發展。至於結合布吉島的度假村及大型高檔住宅社區模式,他謂已經嘗試在印尼民丹島、越南陵姑灣複製,當中不無難度。隨着發展成熟,他不排除地產業務由目前佔整體三分之一比重變成4至5年後佔比逾半。