【明報專訊】惠譽大中華區銀行評級主管胡月明表示,雖然惠譽過去一年因應本港商業房地產(CRE)的壓力,將部分港銀作特定類別的評級下調,但今年整體港銀行業的評級展望仍維持為「穩定」,她形容目前港銀擁有充足資本比率,以及受本港非常強大的流動性體系支持。另外,她提及,港銀於按揭貸款的貸款價值比(LTV)仍然謹慎,即使本港樓價下跌亦不會大幅增加銀行信貸風險。
但胡月明提到,惠譽預料港銀及內銀整體產業展望會於今年惡化。港銀方面,今年減息次數的預期減少,對港銀盈利能力產生壓力,減幅未有原先想像般大。同時本港的就業率,以及本港商業房地產(CRE)資產質素等問題仍然存在,尤其是寫字樓及零售物業。她認為即使減息,亦未能解決相關物業高空置率問題,仍要依靠經濟活動量來提振市場對物業的需求。
胡月明提到,相較其他指標,惠譽對港銀評級展望的審查守則,較為重視本港失業率,她解釋,因失業率上升的話,即使減息市民亦無償還能力去還款。
內銀方面,胡月明預計未來各家銀行的表現亦會分化(divergent),於CRE及地方政府風險敞口較大的小型區域銀行,會因資產質素問題而面對較大壓力;相反國有銀行有內地政府注資支持,惠譽預料每1萬億元人民幣注資,會增加國企銀行的普通股權一級資本(CET1)約1%。