【明報專訊】新世界發展(0017)上周五公布中期業績後,雖然未見大行明顯調高該股評級,個別大行如美銀更預期該股會繼續連蝕3年至2027年度,但投資者昨日明顯追入該股,昨全日最高曾大升逾16%高見5.62元,收報5.36元,升11.2%;成交股數大增至1.07億股,創近一年最多,成交額錄5.73億元。
連同昨日升勢,新世界過去一個月自低位4.03元累升逾三成。美銀稱,新世界中期業績的表現比恐懼的情况為好,不過就算該集團預告資本開支會減少至130億元以下,料該股全年流動資金仍有約10億元缺口。面對利息成本高企,加上要去槓桿,料有更多項目需以低於帳面值出售,因此預期該股會在2025至2027年度連蝕3年。美銀維持新世界差於大市的評級。
高盛指出,在新世界公布業績後,儘管在該股計及融資前已幾近收支平衡,但仍維持對該股沽售的評級,每股目標價調低8%至4.7元,亦將其明年度每股盈利由原先的1.34元,降至1.24元,後年度盈利預測則由每股0.72元,提升至0.79元。匯豐因應新世界扭轉劣勢的情况未明,並對其欠缺具體減債計劃感到失望,繼續維持對新世界減持的評級,並將其目標價由原來的3.66元,降至3.58元。
另外,瑞銀則指出,新世界旗下位於機場的11 Skies項目受到附近基建需於今年底才落成的制約,料租務面對挑戰。花旗維持對該股沽售評級,目標價為4元。
在眾大行中,交銀國際對新世界看得最「牛」,料該股低至的0.07倍市淨率已充分反映市場對其負債之擔憂,反而可能受惠於近期政府放寬樓市措施下獲得重估,即使要下調其目標價至6.94元,仍然高於其他大行,並給予該股「買入」評級。