【明報專訊】恒隆地產（0101）昨日於北京清華大學舉辦「城市與房地產可持續發展論壇」。中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強表示，購房者應依據自身需求與能力決定，而非受市場短期波動影響。他指出，房地產市場的需求變化可能瞬間發生，但供給需時至少3年，若供給無法跟上需求，未來仍可能出現房價暴漲。他強調，市場機制與政策調控需相互配合，以避免過度投機和市場失衡。
同場的國家發改委投資研究所房地產室原主任劉琳認為，內地二手房交易量連續數月保持高位，顯示市場需求穩定增長，價格變化則是下一步指標，通常先影響一線城市及核心地段，再逐步向二線城市擴散。她指出，建設投資等供給端變化滯後需求半年甚至更久，強調從政治局會議到全國兩會的表態，都顯示了穩定市場的決心，故對今年房價的傳導效應充滿信心，認為價格變化將會影響更多地區。
另一方面，中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員秦虹表示，將城鎮改造計劃從35個城市擴大至300個城市，是真正帶動需求增長的政策。她指出，限購政策僅轉移需求，並未帶來實質增長，若城鎮改造順利推行，將有助於穩定市場。
