長實：售樓收益減 因樓市高峰沒買地

稱最重要做到財政健康

有股東提到，長實在2023及2024年共兩年來售樓收益減少，他指出，這反映集團在6年前樓市高企時沒有買地，嚴守紀律。他形容：「這是計劃的一部分，並不是意外。」他認為，市民若有負擔能力，現時買樓不會大問題。現時集團來自收租、社會基礎設施及環球基建帶來經常收益等業務，貢獻88%盈利。他又認為，「花無百日紅，沒有任何一個行業可以長期向好」，寫字樓及零售目前比較緩慢，集團整體租盤租用率達86%。香港地產市場需時走出低谷，他期望長江集團中心二期租務良好，亦由於集團取態穩陣，因此估值保守，去年集團更錄得投資物業公平值收益19.7億元。

酒店服務部門為集團的貢獻按年增長8%，他稱表現穩健，隨着更多過夜客，展望樂觀。至於會否增加投資基建，他稱要視乎機會而定，以及達到內部回報率要求而定。現時長實負債比率低至4%，可供物色的機會不一定做基建。