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晉海首批403伙近沽清 最高實呎16547元 貴絕日出康城

標籤:經濟

【明報專訊】雖然市場關注10月中施政報告會否有針對樓市的政策推出,但新盤氣氛仍保持熾熱,新地(0016)昨日推售將軍澳日出康城晉海,首批403伙即日近沽清,最高實呎達16,547元,貴絕日出康城,預料發展商最快今日加推新一批單位。

明報記者 林尚民

雖然晉海首張價單平均折實實呎達12,788元,其後加推之單位,由於海景大戶較多,平均實呎更逾1.4萬元,貴絕日出康城。不過,市場反應仍然理想,開賣前勁收約1.37萬票,比昨日可售之403伙超額33倍。

前藝人李有毅 傳2500萬購兩伙

在上午A組大手客揀樓時段,由於發展商指定的「膽拖」單位早已沽清,故A組揀樓時段提早完結。據市場消息稱,該時段項目共售出約48伙,最大手一名買家以超過3000萬元(以折實價計)購入1A座3個三房大單位,市傳多年前曾主持《香港早晨》的前藝人李有毅,亦購入2B座高層A及B室兩伙,折實售價超過2500萬元。

至B組散客揀樓時段,到場揀樓人士眾多,人龍由環球貿易廣場3樓大堂,排到地下停車場外,高峰期人龍長逾千人,消息表示,該盤至昨晚接近8時,即日可售的403伙已全數沽清。

中秋假期料再售第二批單位

晉海銷售有量之餘亦有價,昨日出售之單位中,包括實用340方呎的2A座49樓F室一房戶,定價686.1萬元,實呎20,179元,即使扣除最多18%優惠,折實售價仍達562.6萬元,折實實呎16547元,創日出康城區內最高呎價紀錄。

發展商早前透露,項目有機會於中秋節假期發售第二批單位,並有機會涉及供應較少的四房戶,市場預料,發展商會於今日加推新一批單位。

天匯實呎10.5萬售出樓王單位

除晉海外,恒地(0012)西半山干德道天匯樓王單位亦落實售出,成交紀錄冊資料顯示,項目的46樓B室(又稱88樓),以約5.2億元售出(連全屋裝修和家具),連三個車位;該單位實用4871方呎,連1720方呎天台,折合實呎約10.5萬元。有關成交呎價已創亞洲一手分層豪宅新高紀錄,打破山頂MOUNT NICHOLSON 16樓單位、去年11月以每實呎10.48萬元售出的舊紀錄。

綜合新盤市場,昨日合共錄得約420宗一手買賣,當中啟德區內多個樓盤都有成交,其中建灝地產天寰售出4伙佔最多,會德豐(0020)OASIS KAI TAK及保利置業(0119)龍譽則分別沽出兩伙,中海外(0688)啟德1號(II)亦賣出1個單位。