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意堤開放式344呎起 細絕愉景灣

標籤:經濟

【明報專訊】一手市場除有市區納米新盤外,離島區亦即將有開放式物業登場。香港興業(0480)旗下大嶼山愉景灣住宅意堤,昨日上載樓書至項目網站,項目面積最細單位實用344方呎,是撇除同系同區愉景灣1a/1b期項目外,目前愉景灣面積最細單位。發展商表示,預計下月開售,將考慮提供最高約樓價六成的「呼吸Plan」。

香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,項目大部分單位可享海景,定價會參考香港及九龍區東南海景單位。

同系沙田九肚尚珩曾提供最高樓價六成「呼吸plan」,陳續稱,會考慮為意堤引入相近計劃。

擬提供最高樓價六成「呼吸Plan」

據樓書顯示,項目由3座住宅大廈(5座、6座及8座)組成,共提供196伙,以兩房及三房戶佔近七成為最多。項目面積最細單位為6座1樓F室,實用344方呎,全盤僅設一伙,屬連平台特色戶,長形大廳面積逾180方呎,外連25方呎露台,另設45方呎平台。至於全盤面積最大單位位於6座18樓A室,實用1844方呎,連1738方呎平台,屬四房雙套間隔。陳續稱,開放式單位面積分別約350方呎及約412方呎,均設獨立廚房,屬該區約30年來再有開放式單位的新盤,項目預計2020年6月30日落成。

據屋宇署去年初資料顯示,同系同區愉景灣1a/1b期項目部分單位實用面積(Usable Floor Area、即不包括洗手間、浴室及廚房等面積)最細只有43方呎,預料實質銷售時的實用面積將低於90方呎,撇除上述項目,是次意堤實用344方呎單位暫為愉景灣最細。

另外,陳續稱,集團跟正常步伐推盤,看好全年樓市發展,尤其豪宅,因豪宅供應少及買家有實力,預料豪宅可錄5%至10%升幅,而中小型單位樓價則不會下跌。